福建“口头传达”救市措施 名为救房地产实救GDP

尊龙人生就是博旧版

2018-10-17

  央广网财经北京4月14日消息据经济之声《天下财经》报道,今年以来,有关放松房地产调控的声音不绝于耳。 据媒体报道,近期长沙、杭州等地相继召开房企沟通会,由当地政府相关部门组织,地方房企参加,酝酿和讨论松绑限购的可能性。

  最近这几天,有关楼市政策松绑的消息再次成为焦点。

这一次是福建。

  福建省口头传达救市措施  据《中国经营报》和多家财经、地产网站发布的消息称,福建省已经悄然出台《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施》,以此松绑楼市。 据称该文件明确指出,在福建省范围内,调整普通住房界定标准,容积率以上,面积在144平方米以下的,均按照普通住房处理。

同时,限购政策将进行完善,非当地户籍居民家庭按照非本省户籍居民家庭界定。 将全省纳税或缴纳保险的限购年限调整为六个月,并要求商业银行对首套房贷款利率按基准利率85折优惠执行,且按揭贷款利率不高于基准利率倍。

在税收政策方面,购买首套住房的予以契税减免50%的优惠。 据称,该文件还对加强商品房预售资金监管,加快在售项目建设进度,防止出现烂尾楼、完善土地供给机制等方面提出要求。 其中,网络报道中援引一位知情人士透露,该文件不红头不盖章,目前只是以口头形式传达至各地,由地方政府结合实际情况进行落地性政策。

当前,记者已向福建省多地政府部门了解情况,一些政府部门工作人员表示对此事并不知情或不回应。   专家:地方政府醉翁之意不在酒  为什么多个城市都要求松绑一个显而易见的原因是,各地房地产市场遇冷,销售不畅。

其中,温州连续31个月房价下跌。 有数据显示,温州个别楼盘从疯狂时的最高价到最低价,跌幅达40%。

而杭州楼市今年的降幅之深也同样让人吃惊,甚至引发购房者非理性的砸售楼处行为。

  不过,业内人士透露,深层的原因在于,商品房成交低迷,直接影响到当地政府的税收。 房子卖不出去,开发商就不愿意买地,房地产投资也会下滑。 如此一来,当地GDP必然受到拖累。 因此,救市不仅是救房地产,更是就GDP。

  而在资深房地产专家韩世同看来,现阶段对房地产调控作任何形式的放松,都不会带来好结果。

对于大城市,可能会引发房价的报复性反弹,而对于中小城市,就算松绑也起不了多大的改善作用。 (编辑|杨玚)。